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　　截至目前，在丽晶花园72户业主中，仍有11户没有在土地回收合同上签字，波及面积3255平方米。

　　“当时的土地治理不严厉，征地手续也不完美。”梁文忠说，城建办并没有及时将上述地块转为国有建设用地。“我们把材料送给领土局，只办下了三张土地证。”此后，国度农地转用政策日益收紧。2004年，宅基地上建设独院式私宅也在东莞被全面叫停。

　　固然业主中抵制收地的情感仍然非常强烈 lv官方網，但相称数目业主仍是在《土地使用权收回合同》上签了字并领取补偿，这些人中良多是当地政府工作职员和做生意的本地人。

　　同时，令业主卢松树等人感到奇异的是，每次到石碣城建办督促土地证办证事宜，对方均答复还没有办下来，可依照回收土地告诉上的说法，业主中已经有人拿到了土地证。于是卢松树前往石碣城建办再三追问，得知丽晶花园确实有三名业主所购地块胜利取得了国有建设用地的身份。

　　强收初衷引猜想

　　60岁的周沛基就是丽晶花园11户谢绝交地业主中的一个。

　　空守“烂尾地”

　　而依据石碣城建办的回收令，丽晶花园业主如能交还土地，将可失掉必定补偿。

　　因此，在给予相干村一定补偿后，石碣城建办将刘屋和鹤田厦村接壤处的一处集体土地拿来进行商业开发，也就是后来的丽晶花园。

　　“假如1997年石碣城建办就将土地交给我，我盖个两层楼房，何至于落到如此田地？”周沛基蹲在船板上豪言壮语。2003年，他才把卖地欠下的债权还清，眼看现在所购土地又将不保，周沛基不知何时才干再度上岸定居。(起源：南方农村报)

　　上岸�家又下水

　　其后 www.lvguanfangwangtaiwan.com，东莞市出台新的拆迁补偿标准，丽晶花园所属地块被划为二类地。石碣城建办又决定参照一类地拆迁每平方米2000元的标准进行补偿。梁文忠认为，政府已经表白了诚意，但少数业主仍旧拒绝交还土地，城建办“只能通过法律道路解决。”

　　“不能建独院式私宅，这块土地就得收回。”梁文忠说，由于相似问题此前并无先例，石碣城建办决定参照闲置土地处置措施，通过“协定收购”方法进行回收。

　　对此地块当初的土地性质和未来如何处理的问题 lv2012官方網，梁文忠笑笑说：“只谈回收土地补偿一事，其它事件不便利多说。”

　　可等了多少个月，丽晶花园的买地者也没见石碣城建办有任何放线动静，“三通一平”(水通、电通、路通、场地平坦)等基本设施也没有搞，土地证更是杳无消息。

　　“为什么别人能拿到土地证，咱们却拿不到？”众多业主提出质疑。石碣城建办的回答是 台灣lv官方網，丽晶花园2006年以前大部门是群体土地，三张土地证是2004年之前陆续办下来的。

　　交涉中，部分业主提出，如收回丽晶花园土地，须要为其在异地部署等同面积土地 lv官方網台灣。“以地换地”的要求被石碣城建办拒绝。

　　上世纪80年代初开端，在周沛基身边，渔业组村民陆续上岸盖房，大局部人抉择在鹤田厦跟刘屋等村假寓。1997年，得悉石碣城建办宣布的“卖地”新闻后，周沛基便把全家所有积蓄4万元拿出来，并找亲朋挚友七拼八凑了2万元之后，把首期地款6万元支付给石碣城建办，换回了一份购置120平方米丽晶花园土地的合同。

　　2003年儿子结婚时，周沛基在岸上租了一间30平方米的房屋，全家人才正式登船上岸。2004年，出租房因建筑河堤被拆 lv2012官方kason新款目錄。周沛基一家又被赶回了船上，从新过起流浪无定的�家生涯。

　　8月2日下战书，石碣城建办丽晶花园土地回收小组组长梁文忠约见南方农村报记者，说明了土地卖而复收的起因。

　　2010年5月31日，石碣城建办以政策变动属不可抗拒力为由，向石碣法庭提出起诉(石碣城建办称是“申请”)，请求解除双方的土地交易合同，并收回地皮。

　　“身份证、户口簿复印件交了两次，土地证却不办下来。”业主们说，因为土地证迟迟无奈落实，建房一事也被搁置下来。

　　不外，因为石碣城建办将交接土地时光一拖再拖，周沛基迟迟不能上岸建房，至今其也没有交齐余下地款。

　　何善良站在位于刘屋村北潢路西侧的一块荒地边，手里拿着一张法院传票，心里很不是味道。十几年前，何善良向石碣镇政府买地建房，不料现在却因此官司缠身。

　　“如果是农村集体土地，那么石碣城建办当年‘卖地’自身就长短法。”业主阿辉认为，要查究政府的法律责任。

　　官方卖地打广告

　　而回收价的上涨并没有感动部分业主拒断交地的信心。何仁慈以为，进步补偿标准依然无法体现政府方面的诚意。“隔壁村征地的弥补尺度是每平方米4800元”，石碣镇政府把地收回收，转手卖给房产开发商便可大赚一笔。

　　在购地合同签订同时，由石碣城建办起草的一份解释也明白了买卖双方的义务任务：政府负责地皮放线、定尺寸 lv官方網中文，装置水管、电线、途径及其它公共设施，为用户办理国有建设用地应用权证(以下简称“土地证”)和屋宇产权证；责任阐明中，石碣城建办也要求业主尽快办好报建手续，从划地之日起一年半内要破土动工兴修。

　　2006年7月12日，石碣城建办向丽晶花园72位业主发出通知称，根据东莞市政府出台的“制止建设独院式私宅”划定，包含丽晶花园在内，属于石碣镇原已售出的私家宅基地，将由石碣城建办负责统一回收。而东莞市政府“独院式私宅建设禁令”早在2004年底便已经出台。

　　“去城建办追问(土地证的事)，得到的答复老是等一等。”何善良等人未曾想到，十几年从前，渴望中的土地证非但没有等到，反而接到了来自石碣城建办的一纸土地回收令。

　　南方乡村报8月4日报道：7月26日，东莞市石碣镇，乌云压得很低，眼看一场暴雨行将来袭。

　　规划中的西城商业小区与东莞市核心城区只有一江之隔，加之农村宅基地获批艰苦，因而，石碣城建办“卖地”消息一出，买主即时趋之若鹜 lv包包，其中大部分是急需建房却苦于拿不到宅基地指标的村民。

　　补偿标准已破格

　　周沛基的户口在东莞市虎门镇新湾村新石村小组。身为�家的他从小随着父母在渔船上长大，而他们所在的渔业组也曾一直长年在东莞石碣鹤田厦村旁边的河面上捕鱼为生。

　　“这个地价在十几年前算是贵的，相称于当时一名公办老师的月薪。”来自石碣镇四甲何屋村的何善良告知南方农村报记者。1998年10月，在交清了所有款项之后，何善良成为丽晶花园的最后一批“地主”。

　　1997年，在交了一万元定金后，村民刘柱林与石碣城建办签署土地转让合同书。在合同书中，西城贸易小区被更名为“丽晶花园”，地价为每平方米800元。

　　由石碣镇党委、政府审核批准的土地回收价格为：除已付地款本金和本钱外，原以每平方米800元价格购买的，每平方米可获补偿250元；2006年9月20日前进行回收登记的业主，每平方米还可多补偿100元；已办理土地证的业主，凭收据可足额补偿办证用度。